Macrolocalization: ปัจจัยสิ่งที่ให้บริการและตัวอย่าง

ตำแหน่งที่ตั้งมาโครของโครงการหรือ บริษัท คือการตัดสินใจในภูมิภาคที่มีประโยชน์มากที่สุดซึ่ง บริษัท หรือธุรกิจจะตั้งอยู่ อธิบายถึงพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ทั่วไปที่จะพบโครงการ เมืองและภูมิภาคต่าง ๆ เกิดขึ้นผ่านผลประโยชน์ร่วมที่เกิดจากการรวมกลุ่มของ บริษัท และผู้คน

ดังนั้นสถานการณ์ทางเศรษฐกิจมหภาคที่ใช้งานได้เป็นพื้นฐานในการทำให้สถานที่ให้บริการน่าสนใจและเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการลงทุน ด้วยเหตุนี้การวิเคราะห์ตำแหน่งมาโครจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง

การวิเคราะห์ไม่ได้มีประโยชน์เฉพาะในบริบทของการตัดสินใจเกี่ยวกับการลงทุน ค่อนข้างจะแนะนำให้ทำการตรวจสอบอย่างต่อเนื่องของตำแหน่งแมโครสำหรับนักลงทุนและเจ้าของ

โดยทั่วไปความสำคัญสัมพัทธ์ของตำแหน่งมหภาคเทียบกับตำแหน่งไมโครจะเพิ่มขึ้นตามขนาดของโครงการและความเป็นเจ้าของ

ปัจจัย

ในที่ตั้งมหภาคของโครงการหรือ บริษัท ต้องคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:

ตามภูมิศาสตร์

พวกเขาเป็นผู้ที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์ทางธรรมชาติที่เหนือกว่าในภูมิภาคต่าง ๆ ของประเทศเช่นสภาพภูมิอากาศระดับของเสียสิ่งแวดล้อมและมลพิษและการกระทำเพื่อหลีกเลี่ยงการปนเปื้อนสิ่งแวดล้อม

นอกจากนี้ยังรวมถึงลักษณะและความพร้อมใช้งานของเส้นทางการสื่อสาร (เส้นทางอากาศถนนและทางหลวงทางรถไฟ ฯลฯ ) นอกเหนือจากรัฐที่ถนนเหล่านี้ตั้งอยู่

นอกจากนี้ยังคำนึงถึงความพร้อมของที่ดินในแง่ของการมีพื้นผิวที่เหมาะสมสำหรับลักษณะภูมิประเทศและค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผล

สังคม

พวกเขาเกี่ยวข้องกับการปรับตัวของโครงการเพื่อชุมชนและสิ่งแวดล้อม ปัจจัยเหล่านี้ไม่ค่อยได้รับการแก้ไข แต่ไม่สำคัญน้อยกว่า

โดยเฉพาะพวกเขาอ้างถึงแนวโน้มการพัฒนาของภูมิภาคในระดับทั่วไปของบริการทางสังคมและสภาพความเป็นอยู่ที่ชุมชนมีเช่นโรงพยาบาลโรงเรียนสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมศูนย์นันทนาการและการฝึกอบรมของพนักงาน

นอกจากนี้ยังคำนึงถึงทัศนคติของชุมชนก่อนการจัดตั้ง บริษัท และผลประโยชน์ของกองกำลังทางสังคมและชุมชน

ด้านเศรษฐกิจ

พวกเขาสอดคล้องกับค่าใช้จ่ายของวัสดุสิ้นเปลืองและวัสดุสิ้นเปลืองในสถานที่นั้นเช่นวัตถุดิบแรงงานไฟฟ้าน้ำและเชื้อเพลิง

ในอีกทางหนึ่งให้พิจารณาโครงสร้างพื้นฐานที่ใช้งานได้เช่นเดียวกับความใกล้ชิดของวัตถุดิบและตลาดผู้บริโภค

ความพร้อมใช้งานของวิธีการขนส่งที่แตกต่างกัน (ยานพาหนะรถโดยสารรถไฟ) จะต้องนำมาพิจารณารวมถึงค่าใช้จ่ายรวมถึงความพร้อมในการสื่อสารในแง่ของสายโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต

สถาบัน

พวกเขาเกี่ยวข้องกับกลยุทธ์การพัฒนาแผนหรือโปรแกรมระเบียบข้อบังคับและระเบียบเฉพาะเกี่ยวกับการกระจายอำนาจอุตสาหกรรม

โดยคำนึงถึงกฎหมายและนโยบายระดับภูมิภาคโครงสร้างพื้นฐานของการบริการสาธารณะผลกระทบของโครงการที่มีต่อสิ่งแวดล้อมและการอนุมัติของสถาบันที่เกี่ยวข้องสำหรับใบอนุญาต

ปัจจัยที่จับต้องได้และไม่มีตัวตน

ความแตกต่างจะต้องทำระหว่างปัจจัยตำแหน่งที่จับต้องได้และไม่มีตัวตน หลังจากพิจารณาโครงสร้างของตำแหน่งมาโครซึ่งขึ้นอยู่กับตำแหน่งและชนิดของการใช้ที่สอดคล้องกันจะมีการวิเคราะห์ปัจจัยตำแหน่งที่สำคัญดังต่อไปนี้

- โครงสร้างประชากร (ตัวอย่างเช่นแนวโน้มการย้ายถิ่น)

- อายุรายได้และโครงสร้างของบ้าน

- การจ้างงานและการพัฒนาเศรษฐกิจ

- ระดับความหลากหลายของโครงสร้างเศรษฐกิจท้องถิ่น

- สถาบันสาธารณะ (กระทรวงศาล ฯลฯ )

นอกจากปัจจัยตำแหน่งที่จับต้องได้ซึ่งผลลัพธ์มักถูกคัดค้านได้ แต่สิ่งที่จับต้องไม่ได้ก็มีความสำคัญเช่นกัน ตัวอย่างเช่นภาพที่ผู้คนมีของสถานที่ควรได้รับการตรวจสอบในการวิเคราะห์

มีไว้เพื่ออะไร?

macrolocalizaciónของโครงการหรือ บริษัท มีวัตถุประสงค์เพื่อค้นหาที่ตั้งที่ดีที่สุดสำหรับโครงการการกำหนดตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจและสังคมและลักษณะทางกายภาพที่เกี่ยวข้องมากขึ้นในลักษณะที่ครอบคลุมข้อกำหนดหรือข้อกำหนดที่ช่วยลดต้นทุนการลงทุน

ในทำนองเดียวกันที่ตั้งนี้ควรช่วยลดค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานตลอดระยะเวลาการผลิตทั้งหมดของโครงการ

กระบวนการที่ยากลำบากก่อนหน้านี้ในการประเมินสถานที่ที่เป็นไปได้ของประเทศได้กลายเป็นการวิเคราะห์ข้อมูลเป้าหมายมากขึ้นและทำงานภาคสนามน้อยลง

คุณสามารถสร้างเกณฑ์ที่เจาะจงมากสำหรับการค้นหาเว็บไซต์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถกำหนดไซต์ในชุมชนที่มีจำนวนพนักงานอย่างน้อย 25% ของคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 30 ปี แต่ไม่เกิน 50%

คุณสามารถระบุไซต์ที่ไม่เกิน 10 กิโลเมตรจากผู้ให้บริการเฉพาะหรือไม่เกินหนึ่งวันจากลูกค้าอย่างน้อยสี่ราย ข้อมูลที่เกี่ยวข้องส่วนใหญ่สามารถหาได้จากแหล่งข้อมูลสาธารณะ

เลือกตำแหน่งที่เหมาะสม

หลังจากวิเคราะห์ข้อมูลของไซต์ที่มีอยู่ทั้งหมดแล้วโดยใช้เกณฑ์ที่ระบุรายการสามารถสร้างขึ้นซึ่งจัดประเภทไซต์ตามคะแนนโดยพื้นฐานแล้วจะพิจารณาว่าแต่ละไซต์นั้นสอดคล้องกับเกณฑ์ดีเพียงใด

สถานที่ที่มีคุณวุฒิที่ดีที่สุดจะเป็นรายการย่อพร้อมตัวเลือกที่ดีที่สุด จากที่นั่นทีมสถานที่สามารถประเมินพวกเขาและใช้ทรัพยากรอื่น ๆ เพื่อช่วยเลือกตำแหน่งที่ดีที่สุดของรายการ

ตัวอย่าง

ปัจจัยที่นำมาพิจารณาเมื่อตัดสินใจว่าจะติดตั้งโครงการร้านอาหารในภูมิภาค Aragua ในเมือง Cagua มีดังต่อไปนี้ในแง่ของที่ตั้งมาโคร:

ประเภทของสถานที่

จากการตรวจสอบก่อนหน้านี้สรุปว่าเมือง Cagua ไม่มีร้านอาหารที่ให้บริการอาหารทั่วไปในภูมิภาค

จำนวนเงินลงทุน

จำนวนเงินของการลงทุนคือ $ 30, 000 จำนวนนี้จะถูกใช้เพื่อให้ทรัพย์สิน ไม่จำเป็นต้องใช้จ่ายในการซื้อหรือเช่าที่ดินเพราะเป็นเจ้าของร้านอาหาร

สถานะของช่องทางการสื่อสาร

ถนนทางเข้าหลักไปยังเมือง Cagua เป็นทางหลวงแห่งชาติซึ่งอยู่ในสภาพดี

นอกจากนี้ยังมีทางหลวงระหว่างชุมชนซึ่งคุณสามารถไปยังเมือง Cagua ผ่านเมือง Turmero ถนนสายนี้เป็นดินซึ่งทำให้พอผ่านได้ แต่เดินช้าๆอย่างระมัดระวัง

อีกหนึ่งการเข้าถึง Cagua ก็เป็นถนน intercommunal แต่จากเมือง La Villa ถนนสายนี้มีความแออัดซึ่งทำให้ผ่านไปได้

สถานที่ท่องเที่ยวของ La Victoria อยู่ห่างจาก Cagua 10 กม. และ Maracay อยู่ห่างออกไป 18 กม.

บริการ

เมืองนี้มีพลังงานไฟฟ้าน้ำดื่มการสื่อสารทางโทรศัพท์และการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตที่ค่อนข้างคงที่