Microlocalization: ปัจจัยสิ่งที่มันทำหน้าที่และตัวอย่าง

microlocalizaciónของโครงการหรือ บริษัท เป็นที่ตั้งเฉพาะภายในพื้นที่มาโครที่มีขอบเขตกว้างกว่าซึ่ง บริษัท หรือโครงการจะตัดสินอย่างแน่นอน มีคำกล่าวว่าข้อพิจารณาที่สำคัญที่สุดสามข้อในธุรกิจคือสถานที่ตั้งและที่ตั้ง

หากคุณเริ่มต้นธุรกิจใหม่การเลือกสถานที่ที่เหมาะสมเป็นสิ่งจำเป็น คุณต้องการที่จะใกล้ชิดกับลูกค้า หนึ่งในสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดว่าทำไมผู้ประกอบการเลือกที่ตั้งเชิงพาณิชย์เพราะพวกเขาเห็นโฆษณา "ตำแหน่งว่าง"

อย่างไรก็ตามการเลือกสถานที่ที่ไม่ถูกต้องอาจไม่ใช่สาเหตุของความล้มเหลวทางธุรกิจทั้งหมด แต่อาจส่งผลให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าไม่สามารถสื่อสารกับ บริษัท และบริการที่ไม่มีประสิทธิภาพ

โดยทั่วไปคุณต้องการที่จะตอบคำถามสองข้อ: "ทำไมที่นี่?" และ "ฉันจะประสบความสำเร็จได้อย่างไรที่นี่" คำถามทั้งสองนี้จะต้องตอบในระหว่างการวิเคราะห์ที่จะดำเนินการสำหรับการเลือกเว็บไซต์

ปัจจัย

ปัจจัยในการกำหนดสถานที่ขนาดเล็กของโครงการหรือ บริษัท ประกอบด้วยข้อดีหลักที่ บริษัท ต้องการเพื่อเลือกทำเลที่ตั้ง ในแง่นี้สำหรับ microlocalization ต้องพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:

คำถามที่ต้องถาม

หากธุรกิจเป็นธุรกิจคุณควรเริ่มตอบคำถามเหล่านี้เพื่อทำความเข้าใจข้อกำหนดของตำแหน่งไมโคร

- ธุรกิจจะอยู่ที่ไหน? พื้นที่ที่เลือกจะสะดวกสำหรับลูกค้าของคุณหรือไม่

- ลูกค้าจะมีที่จอดรถฟรีหรือต้องจ่าย?

- ที่ตั้งจะมีการสัญจรและยานพาหนะ (คุณภาพ / ปริมาณ) หรือไม่

- สถานที่นี้สามารถเข้าถึงผู้ส่งสินค้าขาเข้าและ / หรือขาออกได้หรือไม่?

- ตำแหน่งจะอนุญาตหรือสนับสนุนเวลาทำการของคุณหรือไม่

- ตำแหน่งนั้นเข้ากันได้กับภาพธุรกิจหรือไม่

- เขตการค้าโดยรอบเสนอประโยชน์ต่อธุรกิจในทางใด? มีแง่มุมใดบ้างที่พื้นที่เชิงพาณิชย์จะป้องกันไม่ให้ลูกค้าติดต่อคุณ?

- ค่าเช่า (และ / หรือค่าใช้จ่ายรายเดือน) คืออะไร? การปรับปรุงการเช่าจะต้อง?

- จะมีแรงงานเพียงพอที่จะจ้างหรือไม่ถ้าต้องการพนักงานเพิ่มเติม?

- หากคุณวางแผนที่จะขยาย บริษัท ในอนาคตมีพื้นที่เพียงพอที่จะเติบโตในตำแหน่งนี้หรือไม่?

การกำหนดที่ดินของ บริษัท

ไม่ว่าในกรณีใดพื้นที่ที่ใช้งานได้จะต้องเป็นที่กำบังพื้นที่ของที่ดินที่ต้องการสำหรับโครงการและการขยายในอนาคต

เมื่อโครงการมีราคาแพงและ / หรือมีขนาดใหญ่จะสะดวกกว่าที่จะมีพื้นที่สำหรับขยายมากกว่าการเปลี่ยนโรงงาน ตัวอย่างเช่นโรงงานที่ฐานรากของเครื่องจักรกลหนักมีราคาแพงมาก

ที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมมั่นใจได้ถึงตำแหน่งเชิงกลยุทธ์และโครงสร้างพื้นฐานสำหรับการดำเนินงานที่เหมาะสม

บริการรอบที่ดิน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ต่อเนื่องและช่องทางการสื่อสารที่สะดวกสบายสามารถเติมความแตกต่างของราคาระหว่างตัวเลือกที่เป็นไปได้ มันสามารถสร้างเงินออมในการก่อสร้างและการดำเนินงาน

สะดวกในการตรวจสอบการมีอยู่ของโครงการโครงสร้างพื้นฐานใกล้กับที่ดินเช่นเขตที่อยู่อาศัยบริการทางการแพทย์ความปลอดภัยสาธารณะและการศึกษาเนื่องจากพวกเขาสามารถให้ความช่วยเหลือโครงการได้

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งจำเป็นในการตรวจสอบพลังงานไฟฟ้าความพร้อมใช้งานของน้ำบริการโทรศัพท์บริการแก๊สและบริการอื่น ๆ ลักษณะของน้ำเสียและประเภทของการระบายน้ำปริมาณก๊าซของเสียและมลพิษอื่น ๆ เงื่อนไขของถนนและถนนในเมือง .

การเลือกทางเลือกที่ดีที่สุด

การหาที่ดินที่ตรงกับความต้องการเฉพาะของโครงการอุตสาหกรรมไม่ใช่เรื่องปกติ ในการตัดสินใจเลือกตำแหน่งสุดท้ายนั้นจำเป็นต้องประเมินสถานที่ที่พิจารณาว่าเป็นประโยชน์โดยเปรียบเทียบกับสถานที่อื่น

รูปแบบหนึ่งของการประเมินผลคือการเปรียบเทียบการลงทุนและต้นทุนการดำเนินงานที่จะเป็นในแต่ละบรรทัด

มีไว้เพื่ออะไร?

microlocalizaciónของโครงการหรือ บริษัท มีวัตถุประสงค์เพื่อเลือกชุมชนและเว็บไซต์ที่ตรงเวลาเพื่อสร้างโครงการเป็นสำนักงานร้านค้าหรือโรงงานอุตสาหกรรมเป็นสถานที่แห่งนี้ที่จะช่วยให้บรรลุวัตถุประสงค์ของการผลิตด้วยต้นทุนต่อหน่วยขั้นต่ำ หรือบรรลุผลกำไรสูงสุดของธุรกิจ

มีการเลือกสถานที่ที่แน่นอนภายในเขตมาโครซึ่งเป็นที่ตั้งของธุรกิจหรือ บริษัท

จะต้องกำหนดว่าสถานที่ควรอยู่ในเขตเมืองอยู่ในเขตอุตสาหกรรมหรือในพื้นที่ชนบท เมื่อกำหนดพื้นที่หรือประชากรของที่ตั้ง (ตำแหน่งมาโคร) ภูมิประเทศที่สะดวกที่สุดจะถูกกำหนดสำหรับตำแหน่งสุดท้ายของโครงการ

microlocalization ของโครงการหรือ บริษัท รวมแง่มุมที่เกี่ยวข้องกับการตั้งถิ่นฐานของมนุษย์การระบุกิจกรรมการผลิตและการกำหนดศูนย์พัฒนา เลือกและกำหนดขอบเขตพื้นที่ที่โครงการจะอยู่และดำเนินการภายในพื้นที่มาโครอย่างแม่นยำ

ด้านที่ต้องคำนึงถึง

- เน้นกลยุทธ์ที่สามารถใช้เพื่อเข้าถึงพนักงานของพื้นที่เมื่อธุรกิจเติบโต ตัวบ่งชี้ที่ดีคือการมี บริษัท ที่คล้ายกันซึ่งให้โอกาสในการจ้างพนักงานที่มีคุณภาพ

- ค้นหาคู่แข่งในพื้นที่เดียวกันหรือในพื้นที่ของข้อมูลประชากรที่คล้ายกันและระบุสิ่งที่พวกเขากำลังทำเพื่อประสบความสำเร็จ

- หลีกเลี่ยงการเลือกที่ตั้งใหม่เพราะคุณมีค่าเช่าถูก การลงนามในสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์อาจหมายถึงหายนะสำหรับธุรกิจของคุณเพราะคุณอาจไม่สามารถเข้าถึงลูกค้าและพนักงานที่คุณต้องประสบความสำเร็จ

ตัวอย่าง

ตัวอย่างแรก

ปัจจัยที่มีการพิจารณาที่จะตัดสินใจว่าโครงการร้านอาหารของอาหารทั่วไปในเมือง Cagua จะได้รับการติดตั้งมีดังต่อไปนี้ในแง่ของจุลภาค:

สิ่งแรกที่ได้รับการพิจารณาคือคุณมีทรัพย์สินอยู่ในเมือง Cagua แล้ว นอกจากนี้ยังมีการทบทวนสภาพแวดล้อมเพื่อยืนยันว่าไม่มีประเทศเพื่อนบ้านที่ไม่พึงประสงค์ที่จะส่งผลกระทบต่อการใช้บริการที่เสนอและธุรกิจประเภทสมอเรืออยู่ใกล้กับโครงการ

ในฐานะธุรกิจยึดเหนี่ยวพวกเขานำกระท่อมของ La Florida ซึ่งนำเสนอเป็นโอกาสสำหรับร้านอาหารของอาหารทั่วไปเพราะสามารถนำเสนอสถานการณ์ที่แขกของกระท่อมรู้สึกสนใจในเมนูอาหารทั่วไป